Собственникам капитальных объектов

Использование земли как для строительства, так и для иной экономической деятельности связано со значительным количеством требований, предъявляемых земельным и градостроительным законодательством.

Практическая ценность квадратного метра земли (а, соответственно, и его рыночная стоимость) зависит от его свойств юридического характера (категория земель, разрешённое использование, установление ограничения и т.д.) не в меньшей степени, чем от местоположения и иных физических параметров. Так перевод земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов или промышленности радикально изменяет его ценность как актива.

В ходе застройки и иной предпринимательской деятельности на земельном участке практически неизбежно возникновение различных споров с государственными и муниципальными органами, а иногда и с собственниками смежных участков и иными лицами. В том числе часто возникают споры об отнесении участка к зоне действия тех или иных ограничений, препятствующей его полноценному использованию (охранные и санитарно-защитные зоны и т.д.)

Одной из основных сфер нашей деятельности является комплексное сопровождение различных строительных проектов.

Кроме того, мы осуществляем юридическое сопровождение размещения на земельных участках некапитальных объектов, для которых не требуется разрешение на строительство и которые во многих случаях способны заменить традиционные здания.

Правовой центр КГ «Атлант Оценка» оказывает собственникам земельных участков различные категории услуг, связанные как с застройкой участков, так и с иными вариантами их использования. В том числе следующие:

1. По вопросам застройки и хозяйственного использования земельных участков.

Мы оцениваем возможность строительства или иного использования участка с точки зрения его категории и разрешенного использования, градостроительного регламента, отнесения к зонам с особыми условиями использования территории и определяем наиболее выгодные из возможных вариантов использования земельного участка.

  • Оформление градостроительной документации, необходимой для начала реализации строительного проекта. Получение градостроительных планов земельного участка, сопровождение разработки проектов планировки и межевания территории. Получение разрешений на условно разрешенный вид использования и на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства.
  • Получение разрешения на строительство.
  • Взаимодействие с органами государственного строительного надзора, иными государственными и муниципальными органами на этапе строительства.
  • Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
  • Сопровождение процедур получения технических условий и присоединения объекта к инженерным коммуникациям.
  • Сопровождение процедур внесения изменений в генеральные планы, правила землепользования и застройки с целью расширения возможностей собственника по использованию участка.

2. По вопросам размещения на участке некапитальных объектов.

  • Оценка юридической возможности размещения на участке некапитальных объектов, которые не относятся к недвижимости и не требуют разрешения на строительство.
  • Сопровождение процедуры размещения некапитальных объектов.
    В том числе, если это необходимо, оформление разрешений и согласований.
  • Обеспечение документального подтверждения того, что размещенные или планируемые к размещению на участке объекты являются некапитальными.

3. По вопросам изменения границ участка и кадастровых сведений о нем.

  • Сопровождение процедур изменения разрешенного использования участка, перевода его в другую категорию.
  • Сопровождение раздела или объединения земельных участков, изменения их границ. В том числе для оптимизации налогов, обеспечения возможности застройки участков и т.д.
  • Снижение кадастровой стоимости земельных участков (в зависимости от ситуации возможно путем как прямого оспаривания результатов кадастровой оценки, так и изменения кадастровых сведений об участке, влияющих на расчет кадастровой стоимости).
  • Оспаривание нахождения участка в зонах с особыми условиями использования территории.

4. По вопросам налогообложения земельного участка.

  • Оценка правильности существующего исчисления земельного налога, законных способов его оптимизации.
Вам нужна помощь или консультация специалиста?

Свяжитесь с нами:

+7 495 975-93-45

Реализация строительных проектов, осуществление капитальных вложений в строительство требуют серьезного юридического сопровождения в областях гражданского, земельного и градостроительного законодательства.

Подробнее

Использование земли как для строительства, так и для иной экономической деятельности связано со значительным количеством требований, предъявляемых земельным и градостроительным законодательством.

Подробнее

Правовой центр Консалтинговая Группа «Атлант Оценка» готов оказать собственникам недвижимого имущества различные услуги, направленные на наиболее эффективное его использование, минимизацию налогов и издержек.

Подробнее
Для того, чтобы узнать стоимость услуг обращайтесь к нашим специалистам по телефону
+7 495 975-93-45

или воспользуйтесь онлайн-сервисами на этой странице, и мы вышлем вам детальный расчет стоимости