Специалисты КГ «Атлант Оценка» определили рыночную величину годовой арендной платы объекта недвижимости, принадлежащего Банку России. Полученные данные необходимы Заказчику для заключения договора аренды.
Объектом оценки выступила недвижимость, расположенная на территории Оздоровительного Объединения «Солнечный Город».
В первую очередь, экспертами была собрана детальная информация об объекте, из предоставленных Заказчиком документов, касающихся данного объекта: паспорт БТИ, кадастровый паспорт, проектно-разрешительная документация, данные бухгалтерского учета о балансовой стоимости и прочее.
При анализе информации учитывались: имущественные права и обременения, связанные с объектом, его местоположение и прочее.
Далее, эксперты провели визуальный осмотр, в ходе которого объекту были даны количественные и качественные характеристики.
Следующим этапом стал анализ рынка, в ходе которого были изучены: социально-экономическая ситуация в районе, макроэкономические факторы, состояние соответствующего сегмента рынка, складывающаяся динамика цен на аналогичные объекты.
На основании всех собранных данных, с использованием комплексного подхода, специалистами были произведены расчеты, сделан вывод итоговой величины рыночной стоимости объекта оценки арендной платы.
Заказчик получил отчет со всеми сформулированными выводами и определенной величиной годовой арендной платы по данному объекту.
