КГ «Атлант Оценка» приступила к оценке сервитута для ООО «Большой Международный Конный Клуб «ПРАДАР»

 

В соответствии со ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут является обременением (ограничением) прав собственника земельного участка или иного объекта недвижимости, в отношении которого сервитут установлен. В результате установления данного обременения собственнику могут быть причинены убытки. Таким образом, для определения соразмерности платы за сервитут необходимо рассчитать стоимость права собственности на исследуемый участок и определить долю, приходящуюся на убытки вследствие установления сервитута.

Именно с таким запросом представители ООО «Большой Международный Конный Клуб «ПРАДАР» обратились к специалистам КГ «Атлант Оценка».

Нашим экспертам предстоит провести оценку сервитута, а именно определить соразмерную плату за сервитут в отношении двух объектов:

  • земельный участок общей площадью 8639м² (сервитут распространяется на часть участка площадью 992 м²)
  • земельный участок общей площадью 2520 м² (сервитут распространяется на часть участка площадью 1163 м²)

Предполагаемое использование Заказчиком результатов оценки — заключение соглашения о сервитуте.

Срок проведения оценки, согласно договору, составит 10 рабочих дней.

Оценщикам консалтинговой группы «Атлант Оценка» предстоит оценить следующие факторы, оказывающие влияние на соразмерную плату за сервитут:

- доля земельного участка, занятая сервитутом, в общей площади земельного участка;

- степень ограничения пользования земельным участком в результате установления сервитута;

- интенсивность использования сервитута;

- степень влияния сервитута на распоряжение земельным участком (отчуждение земельного участка или совершение с ним сделок иного рода).

Так же, ООО «Большой Международный Конный Клуб «ПРАДАР» заключил договор с КГ «Атлант Оценка» на оказание услуг по определению рыночной стоимости права пользования, выраженной величиной годовой ставки арендной платы двух земельных участков. Срок исполнения обязательств по договору, так же составит 10 рабочих дней.

Вам нужна помощь или консультация специалиста?

Свяжитесь с нами:

+7 495 975-93-45

Реализация строительных проектов, осуществление капитальных вложений в строительство требуют серьезного юридического сопровождения в областях гражданского, земельного и градостроительного законодательства.

Подробнее

Использование земли как для строительства, так и для иной экономической деятельности связано со значительным количеством требований, предъявляемых земельным и градостроительным законодательством.

Подробнее

Правовой центр Консалтинговая Группа «Атлант Оценка» готов оказать собственникам недвижимого имущества различные услуги, направленные на наиболее эффективное его использование, минимизацию налогов и издержек.

Подробнее
Для того, чтобы узнать стоимость услуг обращайтесь к нашим специалистам по телефону
+7 495 975-93-45

или воспользуйтесь онлайн-сервисами на этой странице, и мы вышлем вам детальный расчет стоимости