Объектом оценки станут два земельных участка общей площадью более 43 000 кв. м., расположенных в п. Томилино, Люберецкого района, Московской области.
Оценщикам КГ «Атлант Оценка» предстоит установить рыночную стоимость объектов оценки для целей внесения изменений в государственный кадастр недвижимости.
Процедура оценки, будет проводится в соответствии с федеральными стандартами:
- ФСО № 1 «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки», утвержденный Приказом Минэкономразвития России от 20.05.2015 г. № 297;
- ФСО № 2 «Цель оценки и виды стоимости», утвержденный Приказом Минэкономразвития России от 20.05.2015 г. № 298;
- ФСО № 3 «Требования к отчету об оценке», утвержденный Приказом Минэкономразвития России от 20.05.2015 г. № 299; ФСО № 7 «Оценка недвижимости», утвержденный Приказом Минэкономразвития России от 25.09.2014 г. № 611.
Процедура оценки проводится экспертами-оценщиками, имеющими квалификационный аттестат и членство СРО.
На сегодняшний день специалисты КГ «Атлант оценка» приступили к сбору и анализу данных для проведения оценки.
На предварительном этапе эксперты ознакомились с объектами оценки и их установленной кадастровой стоимостью. Так же, с Заказчиком были согласованны сроки, стоимость и методы оценки.
Собран и изучен пакет документов, касающийся объектов оценки:
- свидетельство о собственности на землю;
- кадастровый паспорт с ситуационным планом;
- справка о первоначальной балансовой и остаточной стоимости с указанием даты постановки на бухгалтерский учёт.
Далее, эксперты проведут визуальный осмотр объектов и изучат состояние рынка в данном сегменте.
Вся полученная информация будет тщательно проанализирована.
В результате, эксперты подготовят весь пакет документов, включая заявление и отчет, необходимый для инициирования судебного процесса.
