Команда экспертов КГ «Атлант Оценка» завершает процедуру оценки недвижимости ООО «Ленд Девелопмент». Представители Заказчика обратились в КГ «Атлант Оценка» с запросом установления рыночной стоимости недвижимости для целей внесения изменений в государственный кадастр недвижимости.
Объектом оценки стало нежилое помещение, общей площадью более 2300 кв. м., расположенное в Южном округе города Москвы.
На предварительном этапе эксперты ознакомились с объектом оценки и установленной кадастровой стоимостью. Были согласованны сроки, стоимость и методы оценки.
Далее, согласно процедуре, был собран и изучен пакет документов, касающийся объекта оценки:
- данные о юридическом положении объекта (свидетельство о регистрации, имущественные права);
- технический паспорт БТИ на здание (поэтажный план и экспликация, включая справку о составе площадей, соотношении общей и полезной площади здания);
- справки о первоначальной балансовой и остаточной стоимости, с указанием даты постановки на бухгалтерский учет;
- данные об эксплуатационных расходах здания, включая коммунальные платежи за год до даты оценки и др.
Далее, эксперты провели визуальный осмотр объекта оценки, провели анализ аналогичных объектов и изучили состояние рынка по сегменту.
Вся полученная информация была тщательно изучена и проанализирована.
В результате, эксперты подготовили весь пакет документов, включая заявление и отчет, необходимый для инициирования судебного процесса. На сегодняшний день, подано исковое заявление, ожидается слушание.
