Правовой консалтинг в сфере недвижимости

Практика

Наши профессиональные победы

В каждом выполняемом проекте до изучения сложившейся ситуации мы подписываем с клиентом соглашение NDA, в соответствии с которым никакие данные не подлежат разглашению.

Следуя требованиям нашей политики конфиденциальности, мы не можем продемонстрировать все успешно завершённые кейсы. Всё, что размещено в данном разделе, мы опубликовали по согласованию с клиентами. Мы благодарим каждого партнёра, доверившего нам решение своих проблем, и гордимся благодарными отзывами, свидетельствующими о высоком профессионализме наших экспертов.

Ознакомьтесь с практикой по оспариванию кадастровой стоимости

Наш опыт реальной и результативной практики по снижению кадастровой стоимости состоит из более чем 700 подтвержденных документами кейсов, в которых мы снижали стоимость недвижимости до 92% от изначальной. Перейти к кейсам по оспариванию кадастровой стоимости.

По другим услугам для вашего удобства, мы рассортировали выполненные кейсы по типам услуг.

Выберите интересующую услугу:

  • Внесение изменений в правила землепользования и застройки (ПЗЗ)
    arr-1

    Необходимость корректировки Правил землепользования возникает у владельца земельного участка, когда невозможно эффективно использовать и развивать участок, или же нарушены законные права пользователей.

    Мы поможем решить ваши проблемы со строительством и нецелевым использованием земли.

    перейти к услуге
    ООО ТПК “Вилон”

    К нам обратился заказчик с запросом внесения изменений в отношении сельскохозяйственных территорий для разрешения индивидуального жилищного строительства. В результате работ были получены согласования от Министерства сельского хозяйства и продовольствия, разработана концепция, которая была согласована во всех инстанциях. В результате был утвержден проект планировки территории и проект межевания территории.

    ООО “НАРА-С2”

    К нам обратился клиент для помощи в части внесения изменений в классификаторы ВРИ по нескольким пунктам. Эксперты Атлант Оценка разработали концепцию и обоснование причин изменения ПЗЗ, направили документы в Комитет по архитектуре, провели публичные слушания и другие процедуры. В результате получена выписка из ЕГРН с добавлением классификаторов ВРИ. 

    ООО «МИЛТ»

    Построенные заказчиком здания были возведены с нарушением допустимой этажности, что повлекло отказ от ввода в эксплуатацию. Для решения потребовалось внесение изменений в ПЗЗ в части увеличения ТЭП. Наши эксперты обеспечили полный перечень мероприятий от подачи концепции в Комитет по архитектуре и градостроительству г. Москвы, до публичных слушаний и выпуска постановления Правительства Москвы об увеличении ТЭП.

    ООО «Развитие XXI век»

    Земельный участок Заказчика был предоставлен для вид коммерческой деятельности «ремонт автомобилей». В целях перепрофилирования бизнеса потребовалось изменить вид разрешенного использования на «Общественное питание». Мы подготовили все необходимые документы и план-схемы, провели рабочие группы во всех инстанциях. По результатам, был добавлен новый классификатор ВРИ. Прибыль Заказчика увеличилась в 10,5 раз.

    ООО «Нептун-Инвест»

    Заказчик приобрел комплекс зданий и земельные участки, расположенные под этими зданиями, на территории которых размещался научно-исследовательский институт. ВРИ «Проведение научных исследований» не позволял вести бизнес. С нашей помощью, мы добавили в ПЗЗ 5 классификаторов ВРИ. Заказчик расширил сферу деятельности для сдачи в аренду более 10 000 кв. м.

    АО «НИИ ПОЛИГРАФМАШ»

    Заказчику потребовалось реализовать внесение изменений в ПЗЗ для объекта капитального строительства, бывшего в эксплуатации как здание института, чтобы привести участок в соответствие с фактическим использованием площадей под коммерческое назначение. Наши эксперты помогли добавить в ПЗЗ 4 новых классификатора ВРИ для развития коммерческого потенциала здания.

    ООО «АСПЕКТ»

    В процессе эксплуатации земельного участка, Госинспекция провела плановые мероприятия по выявлению нарушений в части целевого использования. Заказчику грозило крупное взыскание от ДГИ. В ходе работы проектом внесены изменения в ПЗЗ, увеличены ТЭП, проведены необходимые комиссии и рабочие группы. По результатам, добавлено 4 классификатора ВРИ. Заказчику удалось избежать взыскания 12 миллионов рублей.

  • Легализация объектов с признаками самовольного строительства
    arr-1

    Часто ситуация с самовольными постройками заканчивается штрафами, признанием объектов незаконными, а порой и принудительным сносом.

    Избежать нежелательных последствий можно с помощью своевременной легализации самостроя.

    перейти к услуге
    ООО «Твардовского 18»

    Департамент городского имущества г. Москвы обязал заказчика снести объект капитального строительства ввиду его ветхости. В здании располагаются принадлежащие ООО «Твардовского 18» помещения. Наши эксперты исследовали здание и сформулировали доказательную базу о соблюдении клиентом необходимых требований безопасности. По итогу слушаний суд постановил сохранить здание.

    ИП Проклитов Д.Л.

    В ходе проведения плановой проверки ГИН обнаружил здание трансформаторной подстанции которая была возведена без получения соответствующего разрешения и согласования с исполнительными органами или с нарушениями градостроительных норм и правил. Команда Атлант Оценка провела комплексную работу по согласованию разрешительной документации во всех инстанциях и регистрации права собственности. 

    ЗАО «РОСАГРОПРОМАВТО»

    Госинспекция выявила в пристройке к объекту признаки самовольного строительства. В связи с невозможностью сноса пристройки существовал риск сноса всего здания. Благодаря выработанной правовой позиции, эксперты Атлант Оценка смогли добиться в суде сохранения объекта. 

    ООО «САМ»

    Госинспекция обнаружила признаки самовольного строительства при осмотре объекта недвижимости. Наши эксперты смогли обнаружить нарушение в предъявленном иске и доказать, что объект построен в соответствии с градостроительными и экологическими нормами. Суд принял решение отклонить иск ДГИ Москвы.

    ООО «МК-Центрстрой»

    Заказчик на принадлежащем ему земельном участке возвел некапитальное здание ангаров для ремонта крупнотоннажного транспорта площадью 1 985 кв. м. Областная администрация потребовала сноса объекта. Благодаря грамотно сформулированной позиции и правильно поставленным перед экспертами вопросами, суд в удовлетворении требований о сносе отказал.

    ОАО «НПО «Гидромаш»

    В результате приватизации заказчик приобрёл права собственности на ряд объектов капитального строительства. Два объекта в виду незавершенного строительства в план приватизации не попали. Наши эксперты провели работы по обследованию спорных объектов, запросили архивные документы, сформулировали стратегию защиты. В итоге, суд принял решение об удовлетворении требований.

    Морозов А.Е.

    Заказчик произвел реконструкцию жилого дома без получения соответствующих разрешительных документов. Дом располагался на участке в непосредственной близости от водоема и аэропорта Шереметьево, а также находился в долевой собственности, что требовало дополнительных согласований. Благодаря выработанной стратегии, грамотного сбора документов и защиты интересов, мы добились положительного решения в суде.

    ИП Шарпанов А. Г.

    Заказчик на основании разрешения на строительство возвел складское. По завершении, на неоднократные обращения в органы власти за заключением о соответствии последовали отказы ввода в эксплуатацию.  наши специалисты оперативно провели необходимые работы по подготовке и сбору пакета документов, направили иск в Арбитражный суд Мурманской области и выиграли дело признания права собственности.

  • Ввод объекта в эксплуатацию
    arr-1

    Мы окажем комплексное экспертное сопровождение при вводе объекта капитального строительства в эксплуатацию. Наш опыт успешного получения акта ввода на вновь созданный или реконструированный объект позволит  получить кадастровый паспорт здания в кратчайшие сроки и ввести его в эксплуатацию.

    перейти к услуге
    ООО «МИЛТ»

    Построенные заказчиком здания были возведены с нарушением допустимой этажности, что повлекло отказ от ввода в эксплуатацию. Для решения потребовалось внесение изменений в ПЗЗ в части увеличения ТЭП. Наши эксперты обеспечили полный перечень мероприятий от подачи концепции в Комитет по архитектуре и градостроительству г. Москвы, до публичных слушаний и выпуска постановления Правительства Москвы об увеличении ТЭП.

    ООО «Масток»

    Заказчик получил многочисленные отказы в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта площадью 1035 кв. м. Наши эксперты провели правовой анализ полученных отказов, обследовали объект на предмет соответствия, помогли подготовить необходимые документы для уменьшения санитарно-защитной зоны. В результате Министерство строительного комплекса выдало разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

  • Получение разрешения на строительство здания
    arr-1

    Разрешение на строительство — один из важнейших документов, необходимых для проведения строительных работ. Без разрешения на строительство в большинстве случаев невозможно начать возведение и реконструкцию объектов капитального строительства. Мы поможем получить данный документ в самые кратчайшие сроки.

    перейти к услуге
    ООО «ГРАЙНЕР ПЭКЭДЖИН СИСТЕМ»

    Заказчик обратился к нам для получения разрешения на строительство складского комплекса. Наши эксперты сопровождали проект на всех этапах: от подготовки Архитектурно-градостроительного облика и проектной документации до прохождения экспертизы, проведения публичных слушаний. В результате Министерство строительного комплекса выдало разрешение на строительство. 

    ООО «Планета специй»

    Заказчик обратился за помощью в подготовке пакета документов, необходимых для получения разрешения на строительство производственного здания площадью 378 кв. м. В ходе реализации проекта, были проведены все необходимые мероприятия по сокращению санитарно-защитной зоны, согласован архитектурно-защитный облик. Были реализованы все этапы получения ГПЗУ, АГО. В результате было получено разрешение на строительство.

    ООО «Транстейдсервис»

    Заказчик обратился для сопровождения получения разрешения на строительство зарядных станций в Московской области. В ходе реализации, мы получили градостроительный план участка, провели согласования с организациями, указанными в ГПЗУ, устранены все замечания. В результате проведенных мероприятий Министерство строительного комплекса Московской области выдало разрешение на строительство.

    ООО «Транстрейдсервис»

    Заказчик обратился за помощью в получении разрешения на строительство газовой водогрейной котельной мощностью 2.8 МВт. Она была необходима для отопления и водоснабжения нежилых строений на территории промышленного комплекса. Был получен градостроительный план, проведены согласования со всеми организациями и положительное заключение от ООО «Оборонэкспертиза».

    ООО «Инвестиционная компания Волхонка»

    Строительство многофункциональной спортивной площадки с парковкой, площадью 3 400 кв. м потребовало от заказчика согласований с ФДА «Росавтодор», военными и гражданскими аэродромами. В результате работы наших экспертов согласован архитектурно-градостроительный облик, получено положительное заключение экспертизы проектной документации, градостроительный план и разрешение на строительство от Минстроя.

  • Градостроительный аудит
    arr-1

    Градостроительный аудит земельного участка является независимой оценкой возможностей строительства с учётом градостроительных разрешений и ограничений. Это легальная возможность снять ограничения. Данная услуга может предоставляться как в составе технического аудита земельного участка, так и отдельно.

    перейти к услуге
    ФЦДТ «СОЮЗ»

    Наши эксперты провели анализ проектной документации и возможных параметров градостроительного развития для наиболее эффективного использования земельного участка с юридической и финансовой точки зрения. 

    ООО «Камелот Консалтинг»

    Заказчик обратился за помощью в подготовке графика по реализации мероприятий, направленного на объединение земельных участков с кадастровыми номерами и установление их основных характеристик. Мы определили предельные параметры застройки участка, выявили сервитуты и прочие обременения, оценили возможность строительства объекта, то есть подтвердили привлекательность реализации проекта по объединению 4-х земельных участков.

    ООО «Виктория Московия»

    Клиенту было необходимо провести анализ целесообразности покупки нежилого здания для использования в общественно-деловых целях. Для этого мы провели для заказчика правовой и финансовый аудит сделки по покупке жилого здания, включающий подробную информацию о предельных параметрах застройки и возможности их увеличения для реконструкции.

    ООО «Глобал»

    В соответствии с техническим заданием клиента тщательно исследованы возможные параметры градостроительного развития земельного участка в целях строительства объекта общественно-делового значения. Выявлены ранее неизвестные значительные ограничения застройки, что дает возможность инвестору пересмотреть план реализации проекта и оптимизировать процесс строительства объекта.

  • Получение заключения о соответствии
    arr-1

    Наши эксперты помогут вам оперативно получить данное заключение органа государственного строительного надзора о соответствии построенного или реконструированного объекта требованиям технических регламентов и проектной документации.

    перейти к услуге
    АО «Лен-Норс»

    Заказчик обратился за получением заключения о соответствии построенного объекта недвижимости площадью более 20 000 м² в связи с проведением при строительстве работ, которые не были предусмотрены проектной документацией. После проведения осмотра объекта и детального изучения всей документации нашими специалистами были внесены изменения в проектную документацию. По результатам проекта заказчику было выдано заключение о соответствии построенного объекта. 

    АО «Литер-Эстейт»

    По окончанию строительства торгового центра площадью 383 кв. м., заказчик неоднократно получал отказы при попытке вводе здания в эксплуатацию. После проведения градостроительного аудита и выявления замечаний, было принято решение о внесении изменений в проектную документацию и регистрации данной документации в уполномоченном органе. В итоге заказчик получил заключение о соответствии построенного объекта. 

  • Помощь в выкупе земли у города Москвы
    arr-1

    Мы поможем вам реализовать законное право на приобретение земельных участков в Москве, преодолеть сопутствующие трудности, избежать отказов и приобрести желаемые земельные участки в кратчайшие сроки.

    перейти к услуге
    АО «А-101 девелопмент»

    Заказчик обратился для сопровождения процедуры выкупа арендованного земельного участка. Специалисты нашей компании для снижения выкупной стоимости участка провели процедуру оспаривания кадастровой стоимости. В ходе реализации проекта кадастровая стоимость земельного участка, планируемого к выкупу, была установлена на уровне рыночной. Заказчик приобрел земельный участок по цене ниже первоначальной на 30%.

  • Архитектурно-градостроительное решение (АГР)/Архитектурно-градостроительный облик (АГО)
    arr-1

    Мы выполним для вас трудоёмкую задачу, требующую глубокого понимания нюансов законодательства и большого количества времени, согласовав АГР в Москомархитектуре города Москвы или в Главархитектуре Московской области

    перейти к услуге
    ООО «СР-ГРУПП»

    Заказчик обратился к нашим специалистам за разработкой архитектурно-градостроительного решения для целей комплексной застройки, а именно — для строительства здания общеобразовательной организации на 750 учащихся. Экспертами было разработано архитектурно-градостроительное решение, представляющие собой комплект документации и графические материалы, визуализирующие планируемое здание, которое было принято комитетом по архитектуре и градостроительству г. Москвы.

    ООО «ГП‐МСК»

    Заказчик обратился к нашим специалистам за разработкой архитектурно-градостроительного решения для целей строительства многоквартирного многоэтажного жилого дома по индивидуальному проекту. Наши эксперты разработали решение с графической визуализацией планируемого жилого дома, которое было одобрено Комитетом по архитектуре и градостроительству города Москвы.

    ООО «СР-ГРУПП»

    Заказчик обратился к нашим специалистам за разработкой архитектурно-градостроительного решения с целью комплексной застройки объектами социальной и инженерной инфраструктуры, а именно — для целей строительства дошкольной образовательной организации на 200 мест. Разработанное решение было одобрено Комитетом по архитектуре и градостроительству города Москвы.

    ООО «СКР»

    Заказчик обратился к специалистам компании ООО «Атлант Оценка» за разработкой архитектурно-градостроительного решения для строительства дошкольного общеобразовательного учреждения на 275 мест с бассейном. В ходе разработке подготовлены все необходимые материалы и схемы. Архитектурно-градостроительное решение было принято Комитетом по архитектуре и градостроительству города Москвы.

    ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «НА МИНСКОЙ»

    Заказчик обратился к специалистам компании за разработкой архитектурно-градостроительного решения для строительства апартаментов с подземной автостоянкой. В ходе работы над проектом проведена фотофиксация текущей обстановки, визуализация и фотомонтаж объекта, подготовлены все необходимые документы.

    ООО «ГП‐МСК»

    Архитектурно-градостроительное решение потребовалось для целей строительства многоквартирного многоэтажного жилого дома по индивидуальному проекту. Наши эксперты подготовили ситуационный план схему, чертежи фасадов, схемы разрезов, этажей и подземных уровней. Разработанное архитектурно-градостроительное решение было одобрено Комитетом по архитектуре и градостроительству г. Москвы. 

    Казённое предприятие города Москвы «Управление гражданского строительства»

    Разработали архитектурно-градостроительное решение для целей строительства дошкольного общеобразовательного учреждения на 300 мест с бассейном. В ходе разработки подготовили ситуационный план и схему планировочной организации земельного участка, чертежи фасадов с отражением конструкций.

  • Внесение изменений в договор аренды земельного участка
    arr-1

    Необходимость корректировки Правил землепользования возникает у владельца земельного участка, когда невозможно эффективно использовать и развивать участок, или же нарушены законные права пользователей.

    перейти к услуге
    ООО «СтройКонсалт-М»

    К нам обратились за помощью в сопровождении предоставления земельного участка под строительство здания магазина. Условия, поставленные заказчиком — территория должна быть проходной, желательно возле трассы, а также земельный участок предоставлен без аукциона. Все вышеперечисленные условия была и выполнены.

    ООО «Купишуз»

    Собственник объекта капитального строительства обратился к нашим специалистам за помощью в заключении договора аренды вновь образованного смежного земельного участка. В момент обращения территория была неразграниченная, а самой основной задачей являлось заключение договора аренды без проведения аукциона. Наши эксперты нашли решение и добились заключение договора аренды без аукциона.

    ЗАО «Компания Грината»

    Собственник трех капитальных объектов строительства обратился к нашим специалистам за помощью в постановке на кадастровый учёт и заключении договоров аренды участков земли, на которых располагаются его здания. Мы осуществили геодезические работы, составление и согласование межевого плана, подготовили и направили необходимые документы. Весь комплекс задач, от сбора документов до регистрации необходимых договоров в Росреестре, выполнен без ошибок и задержек.

  • Кадастровые работы
    arr-1

    Данная процедура необходима для регистрации правового статуса земли, проведения различных операций с земельным участком, а также при изменениях его первоначальных характеристик.

    перейти к услуге
    ОЭиРОТИ ТС

    Заказчик обратился с запросом на оказание услуг по образованию и уточнению границ земельного участка. В результате работ наши эксперты провели процедуры геодезической съемки, камеральной обработки, согласовали и утвердили схемы земельного участка на КПТ. После согласования границ со смежными землепользователями был получен межевой план и образован новый земельный участок.

    ЗАО «Компания Грината»

    Собственник трех капитальных объектов строительства обратился к нашим специалистам за помощью в постановке на кадастровый учёт и заключении договоров аренды участков земли, на которых располагаются его здания. В результате проведенных нашими экспертами процедур ДГИ г. Москвы были подготовлены договоры аренды земельных участков с их последующей регистрацией в Росреестре. Теперь условия данных договоров являются более выгодными для заказчика.

    ПАО «НПО «Алмаз»

    Заказчик обратился с запросом о подготовке технического плана нежилого здания для его дальнейшей постановки на государственный кадастровый учёт. Наши эксперты провели правовой анализ информации и правомерности требований заказчика. Результат реализации данного проекта — готовый технический план объекта, готовящегося к перепланировке. На основании составленного технического плана в ЕГРН добавлены актуальные сведения об объекте.

    Федорович Александр Владимирович

    Кадастровые работы необходимо было провести в связи с необходимостью уточнения границ земельного участка. В ходе кадастровых работ была проведена геодезическая съемка земельного участка, камеральная обработка данных, подача межевого плана в Росреестр. Наши эксперты сопровождали заказчика на всех этапах. В результате проведения работ в ЕГРН были внесены актуальные сведения о местоположении земельного участка.

  • Подготовка межевого плана земельного участка
    arr-1

    Чтобы иметь справедливый расчёт налога на землю, успешно отстаивать свои права в ходе судебных споров и проводить различные операции с участком и расположенными на нём объектами, необходимо подготовить межевой план.

    перейти к услуге
    ООО «Цемент-Сервис МР»

    Заказчик обратился в ДГИ г. Москвы за оформлением договора аренды земельного участка, расположенного под зданиями заказчика. По результатам рассмотрения обращения в предоставлении государственной услуги было отказано по причине пересечения границ земельных участков и расположения зданий на нескольких участках одновременно. По результатам проведенных мероприятий в базу ЕГРН были внесены актуальные сведения, позволившие Заказчику продолжить работу над заключением договора аренды.

    АО «Московская типография № 2»

    В ходе изучения предоставленного для согласования плана межевых работ обнаружилось, что новые границы уменьшат площадь участка, остающегося за заказчиком если данный план будет согласован. Руководство компании отказалось согласовывать межевой план и обратилось за помощью. Наши эксперты, изучив материалы, определили и сформулировали список замечаний, провели ряд процедур. Новый план удовлетворил обе стороны.

  • Уточнение границ земельного участка
    arr-1

    Для установления точных границ земельного участка требуется разработка межевого плана. Это документ, в котором отображены все данные о границах и площадях участка. Оформление его выполняется на основании обмера площади объектов, согласования границ и других мероприятий.

    перейти к услуге
    ООО «Стелла»

    Заказчик обратился к нашим специалистам за помощью в уточнении границ земельного участка. Мы провели правовой анализ информации и документов, а также правомерности требований заказчика. Мы помогли подготовить документы о выходе здания за границы земельного участка.

  • Подготовка технического плана здания, сооружения и объектов незавершённого строительства
    arr-1

    Специалисты компании проведут комплекс работ под ключ по изготовлению технического плана не только зданий, но и сооружений, ОНС, помещений, машиномест и линейных сооружений.

    перейти к услуге
    ООО «ГРИНВУД»

    Заказчику потребовалось разработать проектную документацию для склада площадью 2300 кв. м. Наши эксперты в срок выполнили все стадии разработки проекта от генерального плана до проекта энергоэффективности и пожарной безопасности.

    ООО  Торговая фирма «Волгоградский — 12»

    В связи с необходимостью проведения перепланировки заказчику потребовалось составление технического плана здания. Наши эксперты выполнили необходимые замеры, камеральную обработку данных и подачу технического плана в Росреестр. В результате проведенных работ была получена выписка из ЕГРН объекта, готовящегося к перепланировке.

    ООО Цитадель Эссетс Менеджмент

    В связи с необходимостью проведения перепланировки заказчику потребовалось составление технического плана здания. Наши эксперты выполнили полный перечень необходимых процедур, от получения проектной документации, проведения замеров, до согласования технического плана с заказчиком и подачи его в Росреестр.

  • Перевод налогооблагаемой стоимости объекта из кадастровой в балансовую стоимость. Москва
    arr-1

    Мы проанализируем вашу ситуацию и подскажем, какой способ снижения налога на недвижимость применим в конкретной ситуации.

    перейти к услуге
    ООО «Экспериментальный механический завод»

    Оценив в совокупности доказательства по делу, а также исходя из того, что административный ответчик не предоставил доказательств, что более 20% помещения использовались для размещения офисов, общественного питания или бытовых помещений, суд пришел к выводу, что включение здания в Перечень постановления Правительства Москвы было незаконным и принял решение удовлетворить административный иск.

    ЗАО «Агентство промышленного развития и инвестиций»

    Административный ответчик не предоставил сведения, что в спорные периоды более 20% помещения использовались для офиса, общественного питания или бытовых помещений. Учитывая, что помещения являются складским и производственным комплексом, суд пришел к выводу, что включение здания в Перечень Постановления № 700-ПП было незаконным и принял решение удовлетворить административный иск.

    ООО «Тревискапитал»

    В процессе судебного разбирательства, наши эксперты доказали, что помещения из-за которых здание было включено в Перечень Постановления № 700-ПП, используются в целях обеспечения производственной деятельности административного истца. В результате судом принято решение удовлетворить административный иск и признать незаконным внесение объекта недвижимости в Перечни приложений постановления Правительства Москвы и признать недействующими с 1 января 2021 года пункты 13444 и 13445.

    Гребенькова Татьяна Юрьевна, Петерман Татьяна Анатольевна

    Изначально, суд принял решение включить спорное здание, согласно классификатору вида разрешенного использования земельных участков, не обратив внимание, что нежилое здание фактически не используется для размещения торговых центров и офисов, а также того факта, что общая площадь оспариваемых помещений составляла менее 1000 кв. м. По результату поданной апелляции, суд принял решение удовлетворить административный иск.

    ООО «Мирида»

    Выслушав объяснения представителей сторон и проанализировав положения нормативных правовых актов, заслушав заключения прокурора, суд пришел к выводу, что площадь здания менее 1000 кв. м и, в соответствии с ст. 1.1 Закона города Москвы «О налоге на имущество организаций» фактическое использование здания с такой площадью не учитывается в перечне классификаторов. В результате судом принято решение удовлетворить административный иск и признать незаконным внесение объекта недвижимости в Перечни Постановления № 700-ПП за разные годы.

    АО «Бизнесконтакт»

    Доказали в суде тот факт, что сотрудники Госинспецкции внесли в фототаблицу офисы и автосервис, расположенные в смежном капитальном строении. При этом, сотрудники Атлант Оценка выявили, что только 10,36% от общей площади использовались для размещения офисов, а 57,09 % задействовано для бытовых нужд. В результате суд принял решение о признание незаконным пунктов.

    ООО «ИКС-ФИТ ГРУПП»

    В ходе судебного процесса нами было доказано, что ООО «ИКС-ФИТ ГРУПП» использует арендованные здания и помещения под размещение фитнес-клуба, и только в помещении №35, площадью 60,9 м2 расположен кафетерий фитнес-клуба. Следовательно, доля фактического использования данного помещения №35 под кафетерий по отношению к общей площади всего нежилого здания составляет 1,09%, что менее 20% общей площади спорного нежилого здания.

    ООО «Филас»

    В суде нами было доказано, что 100 % общей площади здания фактически используется под производственную и вспомогательно-производственную деятельность заводоуправления, а его вид разрешенного использования не позволяет размещать на нем офисные здания, торговые объекты, объекты общественного питания и (или) бытового обслуживания и, следовательно, не подпадает под критерии Перечня Постановления № 700-ПП.

    АО «АКАДЕМИНВЕСТ»

    Доказали в суде, что Акт Госинспекции составлен ошибочно, не был учтен факт, что 96,48 % площади здания используется под размещение номерного фонда гостиницы, спорта, технических помещений, гаражей, автостоянки и складов. В результате судом принято решение о признании незаконным включения здания в Перечень Постановления № 700-ПП.

    ООО «АЛЬФАПЛАСТ»

    В ходе судебных разбирательств было доказано, что акт Госинспекции по недвижимости о фактическом использовании нежилого здания, не содержит в себе информации о выявленных признаках размещения в спорном здании офисов. Согласно приложенной к акту технической документации на здание, в нем размещены производственные помещения, также в приложенной к акту фотографической таблице зафиксировано иное строение и помещения в нем, поскольку на фотографических изображениях отображено четырехэтажное здание, в то время как спорное здание, исходя из поэтажного плана и экспликации, является двухэтажным. В результате судом принято решение о признании незаконным включения здания в Перечень Постановления № 700-ПП.

    ПАО «Мосточлегмаш»

    Эксперты установили, что в Акте, составленном Госинспекцией указано, что 100% от площади здания используется, как офисные помещения, при это не предоставлено весомых доказательств. В акте из фотографий, имеется только фото фасада здания с вывеской МОСТОЧЛЕГМАШ. Нам удалось доказать, что помещения в спорном здании используются в целях обеспечения производственной деятельности компании.

    ЗАО «Агентство промышленного развития и инвестиций»

    Наши специалисты смогли доказать, что все помещения, в том числе офисные, используются исключительно для обеспечения производственной деятельности предприятия. Например, комната приема пищи функционирует исключительно для работников предприятия, а ряд помещений используется для размещения исследовательской лаборатории, в которой проводится тестирования продукции. Суд принял решение исключить объект из Перечня

Оправдываем доверие

+7 495 975-93-45

Задайте вопрос по услуге, закажите обратный звонок или обратитесь к генеральному директору через данную форму.
Мы ответим на ваше сообщение в течение 30 минут. Если вопрос не терпит отлагательства — позвоните — мы будем рады вам помочь.

arr-1
  • Вопрос по услуге
  • Заказать звонок
  • Написать директору
  • Написать отзыв
  • Оставить жалобу
Заказать обратный звонок
Ваш Расчет снижения кадастровой стоимости
Кадастровый номер :

текущая стоимость объекта :  ₽  

Стоимость после снижения * :

*

Возможность получения ещё большего снижения, а также варианты взаимодействия по данному вопросу мы сформируем после предоставления документов оценщику.

Наш опыт позволяет снизить кадастровую стоимость вашего объекта недвижимости до 21%
Успешно Отправлено
Спасибо за ваше обращение. В ближайшее время с вами свяжется эксперт Атлант Оценка
Посмотреть все услуги
Кадастровый номер не найден
Наш эксперт обязательно поможет решить эту задачу — просто заполните форму обратной связи, и вам позвонят в течение 5-и минут