Описание
ООО «АЛЬФАПЛАСТ» обратилась за помощью о признании недействующим постановления Правительства Москвы от 28 ноября 2014 года № 700-ПП «Об определении перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость» в части пункта 2324 приложения 1 к постановлению Правительства Москвы от 28 ноября 2014 года № 700-ПП
Принадлежащее нежилое здание расположено на земельном участке с кадастровым номером 77:03:0000000:3441, вид разрешённого использования которого установлен как «участки смешанного размещения производственных объектов различного вида (1.2.3/1.2.9/1.2.13)».
Названный вид разрешённого использования земельного участка, на котором расположено здание, не предусматривает размещение офисных зданий делового, административного и коммерческого назначения, торговых объектов, объектов общественного питания и (или) бытового обслуживания.
Следовательно, здание не обладает признаками объекта налогообложения, который необходимо включать в перечень.
Содержание:
В ходе судебных разбирательств было доказано, что акт Госинспекции по недвижимости от 23 декабря 2015 года N 9032657 о фактическом использовании нежилого здания, расположенного по адресу: город Москва, 4-й проезд Подбельского, дом 3, строение 1, не содержит в себе информации о выявленных признаках размещения в спорном здании офисов. Согласно приложенной к акту технической документации на здание, в нем размещены производственные помещения, также в приложенной к акту фотографической таблице зафиксировано иное строение и помещения в нем, поскольку на фотографических изображениях отображено четырехэтажное здание, в то время как спорное здание, исходя из поэтажного плана и экспликации, является двухэтажным.
ДЛЯ ИСКЛЮЧЕНИЯ ИЗ 700-ПП МЫ ПРОШЛИ СЛЕДУЮЩИЕ ЭТАПЫ:
ЭТАП №1
- Правовой анализ информации и документов, предоставленных Заказчиком, а также вида фактического использования Объекта
- Консультирование Заказчика на месте нахождения Объекта в части устранения признаков нецелевого использования помещений
- Проведение фотофиксации фактического использования Объекта
- Подготовка комплекта документов-оснований и сопроводительной документации, необходимой для подтверждения целевого использования Объекта (договоры аренды, соглашения о расторжении договоров аренды, лицензии, иные документы, подтверждающие использование Объекта в производственных целях)
ЭТАП №2
- Представление интересов Заказчика в Московском городском суде при рассмотрении дела в первой и апелляционной инстанциях, по делу о признании недействующим приложения № 1 к Постановлению Правительства Москвы от 28 ноября 2014 г. № 700-ПП «Об определении перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость»
В результате работ:
В результате судом принято решение о признании незаконным пункта 2324 приложения 1 к постановлению Правительства Москвы от 28 ноября 2014 г. № 700-ПП «Об определении перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость».
О нас говорят
Многие клиенты нашей консалтинговой группы после оказания услуги не просто на годы остаются нашими партнёрами, но и выражают нам свою благодарность за непревзойдённый сервис.
Министерство природных ресурсов и экологии Российской Федерации
Зайцев С.П., Заместитель министра
«Министерство природных ресурсов и экологии Российской Федерации сотрудничает с вами на протяжении 2 лет, и за это время не было ни одного случая, который заставил бы усомниться в вашем профессионализме и добропорядочности»
ЗАО «Универмаг «Московский»
Лесной О.С., Генеральный директор
«Благодаря профессиональным навыкам сотрудников Атлант Оценка мы получили положительное решение в Комиссии при Управлении Росреестра в Москве по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, которое стало основанием для снижения кадастровой стоимости нашего объекта недвижимости. Рекомендуем Атлант Оценка как квалифицированную и компетентную организацию в решении подобных задач»
ОАО «Авиакомпания «Якутия»
Простит И.А., Генеральный директор
«Компания обладает высокопрофессиональным коллективом специалистов в области авиационного рынка с глубокими знаниями, большим опытом и высоким чувством ответственности. Рекомендуем Атлант Оценка всем авиакомпаниям, которым требуются услуги высокого качества»