Правовой консалтинг в сфере недвижимости

Увеличили прибыль Заказчика в 10,5 раз

Описание

Заказчик — собственник объекта недвижимого имущества. Расположенный под ним земельный участок был предоставлен для осуществления коммерческой деятельности: «ремонт автомобилей» 4.9.1.4. В целях перепрофилирования бизнеса и заключения договора с крупным сетевым представителем бизнеса в сфере быстрого питания необходимо было изменить вид разрешенного использования на «Общественное питание» 4.6.

В ходе работы над проектом внесения изменений в правила землепользования и застройки были проведены мероприятия по смене вида разрешенного использования земельного участка. 

Постановление Правительства Москвы о внесении изменений в Постановление Правительства Москвы от 28.03.2017 №120-ПП стало результатом оказания услуги.

Ключевые действия

Правовой анализ информации и документов
Правовой анализ правомерности требований заказчика
Подготовка комплекта документов в первичные инстанции
Юридическое сопровождение при устранении замечаний
Представление интересов заказчика в органах исполнительной власти
Сопровождение заказчика в юридических вопросах с недвижимостью

Содержание

У заказчика возник вопрос по реализации проекта добавления классификатора ВРИ:

— 4.6 Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

В ходе работы по проекту внесения изменений в ПЗЗ мы прошли следующие этапы:

Этап №1

  • Составление пояснительной записки и обоснование смены вида разрешенного использования
  • Подготовка схемы планировочного решения и ситуационного плана земельного участка
  • Сопровождение рассмотрения вопроса в Комитете по архитектуре и градостроительству города Москвы (МКА) путем проведения совместного совещания с привлечением заинтересованных лиц

 

Этап №2

  • Обеспечение положительного рассмотрения вопроса в Комитете по архитектуре и градостроительству города Москвы
  • Сопровождение направления вопроса в рабочую группу ГЗК
  • Сопровождение выпуска Распоряжения Комитета по градостроительству и архитектуре города Москвы о подготовке проекта внесения изменений в ПЗЗ города Москвы в отношении требуемой территории

 

Этап №3

  • Сопровождение выпуска Постановления Правительства Москвы «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 28.03.2017 г. № 120-ПП»

 

По результатам проекта внесения изменений в ПЗЗ добавлены класификаторы ВРИ:

— 4.6 Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

Результат
в цифрах

в 10,5 раз

Увеличение прибыли

17

Крупных сетевых представителей бизнеса в сфере быстрого питания смогли расположится на интересуемом земельном участке

500 кв. м

площади заняли новые арендаторы

Решаем сложные вопросы в сфере градостроительства
и земельных правоотношений

Уникальная ситуация клиента требует особенного подхода и персонального плана действий. Стоимость услуги может быть сформирована только в коммерческом предложении после обращения к экспертам Атлант Оценка

Позвоните и мы обсудим результат,
который нужен вам

Или отправьте запрос нашему эксперту. Мы свяжемся с вами в течение 5 минут

Мы гарантируем безопасность
и сохранность ваших данных

похожие кейсы

Обращайтесь в нашу консалтинговую группу за гарантированными решениями самых сложных ситуаций. Здесь представлены только некоторые кейсы. Их заказчики сами предлагают нам размещать их на нашем сайте. Мы благодарны каждому из них, за оказанную честь, и приглашаем вас присоединиться к этой истории наших совместных побед.

ООО «Транстейдсервис»

Получен градостроительный план земельного участка, устранены замечания к проектной документации

АО «Лен-Норс»

Заказчик не имеет возможности ввести объект в эксплуатацию, так как в ходе строительства были проведены работы, которые не были предусмотрены проектной документацией

ЗАО «Компания Грината»

Подготовили договоры аренды земельных участков с их последующей регистрацией в Росреестре

все кейсы

О нас говорят

Многие клиенты нашей консалтинговой группы после оказания услуги не просто на годы остаются нашими партнёрами, но и выражают нам свою благодарность за непревзойдённый сервис.

Министерство природных ресурсов и экологии Российской Федерации

Зайцев С.П., Заместитель министра

«Министерство природных ресурсов и экологии Российской Федерации сотрудничает с вами на протяжении 2 лет, и за это время не было ни одного случая, который заставил бы усомниться в вашем профессионализме и добропорядочности»

ЗАО «Универмаг «Московский»

Лесной О.С., Генеральный директор

«Благодаря профессиональным навыкам сотрудников Атлант Оценка мы получили положительное решение в Комиссии при Управлении Росреестра в Москве по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, которое стало основанием для снижения кадастровой стоимости нашего объекта недвижимости. Рекомендуем Атлант Оценка как квалифицированную и компетентную организацию в решении подобных задач»

ОАО «Авиакомпания «Якутия»

Простит И.А., Генеральный директор

«Компания обладает высокопрофессиональным коллективом специалистов в области авиационного рынка с глубокими знаниями, большим опытом и высоким чувством ответственности. Рекомендуем Атлант Оценка всем авиакомпаниям, которым требуются услуги высокого качества»

Не нашли
интересующую
услугу?

Мы понимаем, как сложно бывает быстро сформулировать запрос и разработали «Виртуальный помощник». Ответьте на несколько простых вопросов и уникальный, специально разработанный нами алгоритм порекомендует услугу, необходимую для решения именно вашего вопроса.

Новости и блог

Атлант Оценка — активный участник событий, происходящих в области консалтинга и права. Мы запускаем масштабные проекты для наших клиентов, участвуем в мероприятиях, достигаем профессиональных высот и получаем значимые награды. Обо всём этом вы можете прочитать в новостном разделе нашего сайта.

Также мы тщательно подбираем материалы, которые будут полезны для вас и вашего бизнеса. Мы публикуем важные новости отрасли и законодательства, готовим полезные советы для жизни и бизнеса от экспертов.

Оправдываем доверие

+7 495 975-93-45

Задайте вопрос по услуге, закажите обратный звонок или обратитесь к генеральному директору через данную форму.
Мы ответим на ваше сообщение в течение 30 минут. Если вопрос не терпит отлагательства — позвоните — мы будем рады вам помочь.

arr-1
  • Вопрос по услуге
  • Заказать звонок
  • Написать директору
  • Написать отзыв
  • Оставить жалобу
Заказать обратный звонок
Ваш Расчет снижения кадастровой стоимости
Кадастровый номер :

текущая стоимость объекта :  ₽  

Стоимость после снижения * :

*

Возможность получения ещё большего снижения, а также варианты взаимодействия по данному вопросу мы сформируем после предоставления документов оценщику.

Наш опыт позволяет снизить кадастровую стоимость вашего объекта недвижимости до 21%
Успешно Отправлено
Спасибо за ваше обращение. В ближайшее время с вами свяжется эксперт Атлант Оценка
Посмотреть все услуги
Кадастровый номер не найден
Наш эксперт обязательно поможет решить эту задачу — просто заполните форму обратной связи, и вам позвонят в течение 5-и минут