Описание
Основным видом деятельности заказчика является разработка, производство, ремонт и реализация продукции авиационного, производственно-технического, специального назначения и товаров народного потребления. Организация имеет лицензии на осуществление разработки, производства, испытания и ремонта авиационной техники, производства работ, связанных с использованием сведений, составляющих государственную тайну.
Административному истцу на праве собственности принадлежит здание с кадастровым номером 77:03:0004009:1022 общей площадью 3 060,8 м2, расположенное по адресу: г. Москва, проезд Энтузиастов, дом 15, строение 20.
Здание расположено на земельном участке с кадастровым номером 77:03:0004009:11, предоставленном истцу в пользование на условиях аренды для эксплуатации административно-производственных зданий.
Содержание
В ходе обследования фактического использования здания было выявлено, что 100 % его общей площади используется под производственную и вспомогательно-производственную деятельность заводоуправления, здание фактически не используется для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания.
Вид разрешённого использования земельного участка, на котором расположено спорное здание, не позволяет размещать на нём офисные здания, торговые объекты, объекты общественного питания и (или) бытового обслуживания и, следовательно, не подпадает под критерии, установленные Налоговым кодексом Российской Федерации, в связи с чем, здание не подлежало включению в перечень по критерию вида разрешенного использования земельного участка.
Для исключения из 700-пп мы прошли следующие этапы:
ЭТАП №1
- Правовой анализ информации и документов, предоставленных Заказчиком, а также вида фактического использования Объекта
- Консультирование Заказчика на месте нахождения Объекта в части устранения признаков нецелевого использования помещений
- Проведение фотофиксации фактического использования Объекта
- Подготовка комплекта документов-оснований и сопроводительной документации, необходимой для подтверждения целевого использования Объекта (договоры аренды, соглашения о расторжении договоров аренды, лицензии, иные документы, подтверждающие использование Объекта в производственных целях)
- Представление интересов Заказчика в Московском городском суде при рассмотрении дела в первой и апелляционной инстанциях, по делу о признании недействующим приложения № 1 к Постановлению Правительства Москвы от 28 ноября 2014 г. № 700-ПП «Об определении перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость»
По результатам проекта:
В результате суд вынес решение, что здание по виду фактического использования не отвечает признакам административно-делового и (или) торгового центров и признал не действующим пункт 6694 приложения 1 к постановлению Правительства Москвы №700-ПП «Об определении перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость».
О нас говорят
Многие клиенты нашей консалтинговой группы после оказания услуги не просто на годы остаются нашими партнёрами, но и выражают нам свою благодарность за непревзойдённый сервис.
Министерство природных ресурсов и экологии Российской Федерации
Зайцев С.П., Заместитель министра
«Министерство природных ресурсов и экологии Российской Федерации сотрудничает с вами на протяжении 2 лет, и за это время не было ни одного случая, который заставил бы усомниться в вашем профессионализме и добропорядочности»
ЗАО «Универмаг «Московский»
Лесной О.С., Генеральный директор
«Благодаря профессиональным навыкам сотрудников Атлант Оценка мы получили положительное решение в Комиссии при Управлении Росреестра в Москве по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, которое стало основанием для снижения кадастровой стоимости нашего объекта недвижимости. Рекомендуем Атлант Оценка как квалифицированную и компетентную организацию в решении подобных задач»
ОАО «Авиакомпания «Якутия»
Простит И.А., Генеральный директор
«Компания обладает высокопрофессиональным коллективом специалистов в области авиационного рынка с глубокими знаниями, большим опытом и высоким чувством ответственности. Рекомендуем Атлант Оценка всем авиакомпаниям, которым требуются услуги высокого качества»