Правовой консалтинг в сфере недвижимости

Возвратили излишне уплаченные суммы налога в сумме более 50 млн руб.

Описание

Основным видом деятельности заказчика является разработка, производство, ремонт и реализация продукции авиационного, производственно-технического, специального назначения и товаров народного потребления. Организация имеет лицензии на осуществление разработки, производства, испытания и ремонта авиационной техники, производства работ, связанных с использованием сведений, составляющих государственную тайну.

Административному истцу на праве собственности принадлежит здание с кадастровым номером 77:03:0004009:1022 общей площадью 3 060,8 м2, расположенное по адресу: г. Москва, проезд Энтузиастов, дом 15, строение 20.

Здание расположено на земельном участке с кадастровым номером 77:03:0004009:11, предоставленном истцу в пользование на условиях аренды для эксплуатации административно-производственных зданий.

Содержание

В ходе обследования фактического использования здания было выявлено, что 100 % его общей площади используется под производственную и вспомогательно-производственную деятельность заводоуправления, здание фактически не используется для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания.

Вид разрешённого использования земельного участка, на котором расположено спорное здание, не позволяет размещать на нём офисные здания, торговые объекты, объекты общественного питания и (или) бытового обслуживания и, следовательно, не подпадает под критерии, установленные Налоговым кодексом Российской Федерации, в связи с чем, здание не подлежало включению в перечень по критерию вида разрешенного использования земельного участка.

Для исключения из 700-пп мы прошли следующие этапы:

ЭТАП №1

  • Правовой анализ информации и документов, предоставленных Заказчиком, а также вида фактического использования Объекта
  • Консультирование Заказчика на месте нахождения Объекта в части устранения признаков нецелевого использования помещений
  • Проведение фотофиксации фактического использования Объекта
  • Подготовка комплекта документов-оснований и сопроводительной документации, необходимой для подтверждения целевого использования Объекта (договоры аренды, соглашения о расторжении договоров аренды, лицензии, иные документы, подтверждающие использование Объекта в производственных целях)
  • Представление интересов Заказчика в Московском городском суде при рассмотрении дела в первой и апелляционной инстанциях, по делу о признании недействующим приложения № 1 к Постановлению Правительства Москвы от 28 ноября 2014 г. № 700-ПП «Об определении перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость»

 

По результатам проекта:

В результате суд вынес решение, что здание по виду фактического использования не отвечает признакам административно-делового и (или) торгового центров и признал не действующим пункт 6694 приложения 1 к постановлению Правительства Москвы №700-ПП «Об определении перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость».

Результат
в цифрах

> 50 млн

сэкономили заказчику

Решаем сложные вопросы в сфере градостроительства
и земельных правоотношений

Уникальная ситуация клиента требует особенного подхода и персонального плана действий. Стоимость услуги может быть сформирована только в коммерческом предложении после обращения к экспертам Атлант Оценка

Позвоните и мы обсудим результат,
который нужен вам

Или отправьте запрос нашему эксперту. Мы свяжемся с вами в течение 5 минут

Мы гарантируем безопасность
и сохранность ваших данных

похожие кейсы

Обращайтесь в нашу консалтинговую группу за гарантированными решениями самых сложных ситуаций. Здесь представлены только некоторые кейсы. Их заказчики сами предлагают нам размещать их на нашем сайте. Мы благодарны каждому из них, за оказанную честь, и приглашаем вас присоединиться к этой истории наших совместных побед.

ИП Шарпанов А. Г.

Заказчик на основании разрешения на строительство возвел складское. По завершении, на неоднократные обращения в органы власти за заключением о соответствии последовали отказы ввода в эксплуатацию.  наши специалисты оперативно провели необходимые работы по подготовке и сбору пакета документов, направили иск в Арбитражный суд Мурманской области и выиграли дело признания права собственности.

ООО «СР-ГРУПП»

Заказчик обратился к нашим специалистам за разработкой архитектурно-градостроительного решения с целью комплексной застройки объектами социальной и инженерной инфраструктуры, а именно — для целей строительства дошкольной образовательной организации на 200 мест. Разработанное решение было одобрено Комитетом по архитектуре и градостроительству города Москвы.

ООО «Твардовского 18»

Департамент городского имущества г. Москвы обязал заказчика снести объект капитального строительства ввиду его ветхости. В здании располагаются принадлежащие ООО «Твардовского 18» помещения. Наши эксперты исследовали здание и сформулировали доказательную базу о соблюдении клиентом необходимых требований безопасности. По итогу слушаний суд постановил сохранить здание.

все кейсы

О нас говорят

Многие клиенты нашей консалтинговой группы после оказания услуги не просто на годы остаются нашими партнёрами, но и выражают нам свою благодарность за непревзойдённый сервис.

Министерство природных ресурсов и экологии Российской Федерации

Зайцев С.П., Заместитель министра

«Министерство природных ресурсов и экологии Российской Федерации сотрудничает с вами на протяжении 2 лет, и за это время не было ни одного случая, который заставил бы усомниться в вашем профессионализме и добропорядочности»

ЗАО «Универмаг «Московский»

Лесной О.С., Генеральный директор

«Благодаря профессиональным навыкам сотрудников Атлант Оценка мы получили положительное решение в Комиссии при Управлении Росреестра в Москве по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, которое стало основанием для снижения кадастровой стоимости нашего объекта недвижимости. Рекомендуем Атлант Оценка как квалифицированную и компетентную организацию в решении подобных задач»

ОАО «Авиакомпания «Якутия»

Простит И.А., Генеральный директор

«Компания обладает высокопрофессиональным коллективом специалистов в области авиационного рынка с глубокими знаниями, большим опытом и высоким чувством ответственности. Рекомендуем Атлант Оценка всем авиакомпаниям, которым требуются услуги высокого качества»

Не нашли
интересующую
услугу?

Мы понимаем, как сложно бывает быстро сформулировать запрос и разработали «Виртуальный помощник». Ответьте на несколько простых вопросов и уникальный, специально разработанный нами алгоритм порекомендует услугу, необходимую для решения именно вашего вопроса.

Новости и блог

Атлант Оценка — активный участник событий, происходящих в области консалтинга и права. Мы запускаем масштабные проекты для наших клиентов, участвуем в мероприятиях, достигаем профессиональных высот и получаем значимые награды. Обо всём этом вы можете прочитать в новостном разделе нашего сайта.

Также мы тщательно подбираем материалы, которые будут полезны для вас и вашего бизнеса. Мы публикуем важные новости отрасли и законодательства, готовим полезные советы для жизни и бизнеса от экспертов.

Оправдываем доверие

+7 495 975-93-45

Задайте вопрос по услуге, закажите обратный звонок или обратитесь к генеральному директору через данную форму.
Мы ответим на ваше сообщение в течение 30 минут. Если вопрос не терпит отлагательства — позвоните — мы будем рады вам помочь.

arr-1
  • Вопрос по услуге
  • Заказать звонок
  • Написать директору
  • Написать отзыв
  • Оставить жалобу
Заказать обратный звонок
Ваш Расчет снижения кадастровой стоимости
Кадастровый номер :

текущая стоимость объекта :  ₽  

Стоимость после снижения * :

*

Возможность получения ещё большего снижения, а также варианты взаимодействия по данному вопросу мы сформируем после предоставления документов оценщику.

Наш опыт позволяет снизить кадастровую стоимость вашего объекта недвижимости до 21%
Успешно Отправлено
Спасибо за ваше обращение. В ближайшее время с вами свяжется эксперт Атлант Оценка
Посмотреть все услуги
Кадастровый номер не найден
Наш эксперт обязательно поможет решить эту задачу — просто заполните форму обратной связи, и вам позвонят в течение 5-и минут