СОДЕРЖАНИЕ:
В перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость включены:
- здание с кадастровым номером 77:06:0002008:1125 по адресу: Москва, ул. Карьер, дом 2, стр. 9;
- здание с кадастровым номером 77:06:0002008:1126 по адресу: Москва, ул. Карьер, дом 2, стр. 10.
Заказчик не согласился с результатом акта Госинспекции и обратился за помощью к экспертам Атлант Оценка. Оспаривая указанные выше положения нормативных правовых актов, представитель административного истца указал, что здания расположены на земельном участке, вид разрешенного использования которого не предусматривает размещение на нем офисных зданий, делового, административного и коммерческого назначения, торговых объектов, объектов общественного питания, бытового обслуживания: фактически здания также не используются для указанных целей более, чем на 20%. Были подготовлены подробные расчеты занимаемой площади, консолидирована документация и договоры аренды, доказывающие, что площадь строения 9 и 10 не используется для деятельности, предусмотренной ст. 378.2 Налогового кодекса РФ, предполагающей включение строений в Перечень. Предоставленный административным ответчиком – Правительством Москвы контррасчет, о том, что более 20% общей площади строений используется для офисных помещений был отклонен судом.
ДЛЯ ИСКЛЮЧЕНИЯ ИЗ 700-ПП МЫ ПРОШЛИ СЛЕДУЮЩИЕ ЭТАПЫ:
ЭТАП №1
- Правовой анализ информации и документов, предоставленных Заказчиком, а также вида фактического использования Объекта
- Консультирование Заказчика на месте нахождения Объекта в части устранения признаков нецелевого использования помещений
- Проведение фотофиксации фактического использования Объекта
- Подготовка комплекта документов-оснований и сопроводительной документации, необходимой для подтверждения целевого использования Объекта (договоры аренды, соглашения о расторжении договоров аренды, лицензии, иные документы, подтверждающие использование Объекта в производственных целях)
ЭТАП №2
- Представление интересов Заказчика в Московском городском суде при рассмотрении дела в первой и апелляционной инстанциях, по делу о признании недействующим приложения № 1 к Постановлению Правительства Москвы от 28 ноября 2014 г. № 700-ПП «Об определении перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость»
В РЕЗУЛЬТАТЕ РАБОТ:
Оценив в совокупности доказательства по делу, а также исходя из того, что административный ответчик не предоставил доказательств, что более 20% помещения использовались для размещения офисов, общественного питания или бытовых помещений, суд пришел к выводу, что включение здания в Перечень постановления Правительства Москвы было незаконным и принял решение удовлетворить административный иск.
О нас говорят
Многие клиенты нашей консалтинговой группы после оказания услуги не просто на годы остаются нашими партнёрами, но и выражают нам свою благодарность за непревзойдённый сервис.
Министерство природных ресурсов и экологии Российской Федерации
Зайцев С.П., Заместитель министра
«Министерство природных ресурсов и экологии Российской Федерации сотрудничает с вами на протяжении 2 лет, и за это время не было ни одного случая, который заставил бы усомниться в вашем профессионализме и добропорядочности»
ЗАО «Универмаг «Московский»
Лесной О.С., Генеральный директор
«Благодаря профессиональным навыкам сотрудников Атлант Оценка мы получили положительное решение в Комиссии при Управлении Росреестра в Москве по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, которое стало основанием для снижения кадастровой стоимости нашего объекта недвижимости. Рекомендуем Атлант Оценка как квалифицированную и компетентную организацию в решении подобных задач»
ОАО «Авиакомпания «Якутия»
Простит И.А., Генеральный директор
«Компания обладает высокопрофессиональным коллективом специалистов в области авиационного рынка с глубокими знаниями, большим опытом и высоким чувством ответственности. Рекомендуем Атлант Оценка всем авиакомпаниям, которым требуются услуги высокого качества»