Описание
ООО «ИКС-ФИТ ГРУПП» заключили договор аренды нежилых помещений, по условиям которого административный истец передал в аренду обществу ООО «ИКС-ФИТ ГРУПП» за плату во временное владение и пользование спорное нежилое здание общей площадью 5589,2 м2 для использования в коммерческой деятельности в целях размещения фитнес-клуба, офисов, осуществления медицинской деятельности, а также других сопутствующих услуг (солярий, кафе, салон красоты и пр.), сроком на 10 лет.
Заказчик обратился к нам для признания недействующим: пункта 1721 приложения №1 к постановлению Правительства Москвы от 28 ноября 2014 года №700-ПП «Об определении перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость»
Содержание
В ходе судебного процесса нами было доказано, что ООО «ИКС-ФИТ ГРУПП» использует арендованные здания и помещения под размещение фитнес-клуба, и только в помещении №35, площадью 60,9 м2 расположен кафетерий фитнес-клуба. Следовательно, доля фактического использования данного помещения №35 под кафетерий по отношению к общей площади всего нежилого здания составляет 1,09%, что менее 20% общей площади спорного нежилого здания.
Для исключения из 700-пп мы прошли следующие этапы:
ЭТАП №1
- Правовой анализ информации и документов, предоставленных Заказчиком, а также вида фактического использования Объекта
- Консультирование Заказчика на месте нахождения Объекта в части устранения признаков нецелевого использования помещений
- Проведение фотофиксации фактического использования Объекта
- Подготовка комплекта документов-оснований и сопроводительной документации, необходимой для подтверждения целевого использования Объекта (договоры аренды, соглашения о расторжении договоров аренды, лицензии, иные документы, подтверждающие использование Объекта в производственных целях)
- Представление интересов Заказчика в Московском городском суде при рассмотрении дела в первой и апелляционной инстанциях, по делу о признании недействующим приложения № 1 к Постановлению Правительства Москвы от 28 ноября 2014 года № 700-ПП «Об определении перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость»
По результатам проекта:
В результате судом принято решение о признании незаконным пункта 1721 приложения 1 к постановлению Правительства Москвы от 28 ноября 2014 г. № 700-ПП «Об определении перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость».
О нас говорят
Многие клиенты нашей консалтинговой группы после оказания услуги не просто на годы остаются нашими партнёрами, но и выражают нам свою благодарность за непревзойдённый сервис.
Министерство природных ресурсов и экологии Российской Федерации
Зайцев С.П., Заместитель министра
«Министерство природных ресурсов и экологии Российской Федерации сотрудничает с вами на протяжении 2 лет, и за это время не было ни одного случая, который заставил бы усомниться в вашем профессионализме и добропорядочности»
ЗАО «Универмаг «Московский»
Лесной О.С., Генеральный директор
«Благодаря профессиональным навыкам сотрудников Атлант Оценка мы получили положительное решение в Комиссии при Управлении Росреестра в Москве по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, которое стало основанием для снижения кадастровой стоимости нашего объекта недвижимости. Рекомендуем Атлант Оценка как квалифицированную и компетентную организацию в решении подобных задач»
ОАО «Авиакомпания «Якутия»
Простит И.А., Генеральный директор
«Компания обладает высокопрофессиональным коллективом специалистов в области авиационного рынка с глубокими знаниями, большим опытом и высоким чувством ответственности. Рекомендуем Атлант Оценка всем авиакомпаниям, которым требуются услуги высокого качества»