Раздел земельного участка

Задача

• Необходимо провести раздел общего земельного участка между собственниками для процедуры наследования?
• Задумали раздел долей земельного участка для купли-продажи?
• Планируете использовать часть земли для ведения предпринимательской деятельности?
• Приняли решение о разделе земельного участка для выделения отдельной доли из общей собственности или использования определенной части земли для иного вида деятельности, например, фермерского хозяйства?

Решение

Раздел границ земельного участка — ряд процедур, в результате которых исходный участок прекращает существование в качестве объекта правовых отношений, а в его границах образуются два и более новых участков с сохранением изначального вида разрешенного использования и целевого назначения. На разделяемый земельный участок должно быть оформлено право собственности, а его границы должны быть уточнены и закреплены на кадастровой карте. При разделе у владельца возникает право собственности на все образуемые в результате земельные участки. Раздел земельного участка в собственности также позволяет снизить кадастровую стоимость объекта.

Исходный земельный участок должен состоять на кадастровом учёте и иметь определённые границы. В противном случае придется проходить процедуру регистрации участка, уточнения его границ и уже затем приступать к разделу

Раздел земельного участка в натуре, согласно Земельному кодексу, означает, что ранее существовавший объект недвижимости с неким кадастровым номером прекращает свое существование, а вместо него возникают новые объекты (доли), обладающие своими собственными кадастровыми номерами. Каждому из собственников долей придется самостоятельно озаботиться регистрацией права собственности на свой объект недвижимости.

Когда проводят
разделение земельных участков?