Закажите услугу с гарантией результата
Задача
- Необходимо провести раздел общего земельного участка между собственниками для процедуры наследования?
- Задумали раздел долей земельного участка для купли-продажи?
- Планируете использовать часть земли для ведения предпринимательской деятельности?
- Приняли решение о разделе земельного участка для выделения отдельной доли из общей собственности или использования определенной части земли для иного вида деятельности, например, фермерского хозяйства?
Решение
Раздел границ земельного участка — ряд процедур, в результате которых исходный участок прекращает существование в качестве объекта правовых отношений, а в его границах образуются два и более новых участков с сохранением изначального вида разрешенного использования и целевого назначения. На разделяемый земельный участок должно быть оформлено право собственности, а его границы должны быть уточнены и закреплены на кадастровой карте. При разделе у владельца возникает право собственности на все образуемые в результате земельные участки. Раздел земельного участка в собственности также позволяет снизить кадастровую стоимость объекта.
Исходный земельный участок должен состоять на кадастровом учёте и иметь определённые границы. В противном случае придется проходить процедуру регистрации участка, уточнения его границ и уже затем приступать к разделу
Раздел земельного участка в натуре, согласно Земельному кодексу, означает, что ранее существовавший объект недвижимости с неким кадастровым номером прекращает свое существование, а вместо него возникают новые объекты (доли), обладающие своими собственными кадастровыми номерами. Каждому из собственников долей придется самостоятельно озаботиться регистрацией права собственности на свой объект недвижимости.
Когда проводят
разделение земельных участков?
Мы подготовим межевой план по разделу земельного участка в собственности, который затем должен быть передан в Росреестр. Итогом раздела земельного участка является выписка из ЕГРН о зарегистрированных правах на вновь образованные земельные участки.
Сроки оказания услуги — от 45 рабочих дней
Окончательные сроки мы определим, проанализировав ваши документы.