Правовой консалтинг в сфере недвижимости

Градостроительный аудит

Закажите услугу с гарантией результата

arr-1
  • Градостроительный аудит
  • Внесение изменений в правила землепользования и застройки (ПЗЗ)
  • Смена вида разрешенного использования (ВРИ) земельного участка
  • Легализация объектов с признаками самовольного строительства
  • Увеличение технико-экономических показателей
  • Ввод объекта в эксплуатацию
  • Снятие запрета на строительство в Москве и Московской области
  • Получение разрешения на строительство здания
  • Перевод земель лесного фонда в другую категорию
  • Сопровождение в Министерстве имущества Московской области
  • Получение заключения о соответствии
  • Помощь в выкупе земли у города Москвы
  • Архитектурно-градостроительное решение (АГР)/Архитектурно-градостроительный облик (АГО)
  • Внесение изменений в договор аренды земельного участка
Атлант Оценка

Задача

Застройщики часто сталкиваются с ограничениями, которые замедляют или делают невозможной реализацию множества проектов. Происходит это из-за того, что необходимо заранее оценивать возможности и ограничения с помощью анализа земельного участка и определения его градостроительного потенциала, а также принципиальной возможности строительства на данном участке.

Решение

Градостроительный аудит земельного участка — это независимая оценка возможностей строительства с учётом градостроительных разрешений и ограничений. Аудит участка помогает проанализировать готовящийся проект с точки зрения законодательства — это легальная возможность снять предполагаемые ограничения. Данная услуга может предоставляться отдельно или быть включена в технический аудит земельного участка, который определяет соответствие проекта технико-экономическим параметрам и устанавливает дорожную карту реализации строительства объекта.

Градостроительный аудит для любых целей

  • Оценка рисков на предмет нецелевого использования, самовольного строительства либо возможных претензий со стороны госорганов
  • Оценка возможного снижения земельного налога, налога на имущество либо аренды
  • Оценка земельного участка и объектов капитального строительства на предмет возможных «‎подводных камней» перед покупкой
  • Оценка потенциала строительства либо реконструкции на земельном участке

 

Отсутствие качественного градостроительного аудита чаще всего вызывает множество несостыковок с разрешительной документацией. Впоследствии это может привести к срывам сроков строительства, штрафам и приостановке проекта. Чтобы ваш инвест проект по земельному участку был реализован без неприятных сюрпризов, вам необходим квалифицированный отчет с подробной «дорожной картой» проекта.

Что входит в градостроительный аудит?

Выявление основных ограничений и возможностей ЗУ
Обнаружение рисков приобретения ЗУ и дальнейшего его развития
Определение возможностей строительства объекта с требуемыми вам параметрами
Разработка эффективной дорожной карты реализации вашего проекта
Подготовка разрешительной документации
Определение возможностей внесения изменений в ПЗЗ

В рамках оказания услуги мы предоставим вам квалифицированные ответы на главные вопросы:

  • Что можно построить на участке, если он пустой?
  • Как снизить затраты и возможные риски использования застроенного участка?
  • Каков потенциал покупаемого участка и его реальная стоимость?

Обратитесь к эксперту

Куликов Сергей

Ведущий юрист корпоративного управления

Написать сообщение

Удобный для вас способ связи?

Решаем сложные вопросы в сфере градостроительства
и земельных правоотношений

Уникальная ситуация клиента требует особенного подхода и персонального плана действий. Стоимость услуги может быть сформирована только в коммерческом предложении после обращения к экспертам Атлант Оценка

Позвоните и мы обсудим результат,
который нужен вам

Или отправьте запрос нашему эксперту. Мы свяжемся с вами в течение 5 минут

Мы гарантируем безопасность
и сохранность ваших данных

Вас может заинтересовать

Архитектурно-градостроительное решение (АГР)/Архитектурно-градостроительный облик (АГО)

Мы выполним для вас трудоёмкую задачу, требующую глубокого понимания нюансов законодательства и большого количества времени, согласовав АГР в Москомархитектуре города Москвы или в Главархитектуре Московской области

Увеличение технико-экономических показателей

Технико-экономические показатели отражены в Градостроительном Плане Земельного Участка, и предусматриваются Правилами Землепользования и Застройки (ПЗЗ) территории. Соответственно, для изменения ТЭП, необходимо внести изменения в ПЗЗ.

Внесение изменений в правила землепользования и застройки (ПЗЗ)

Необходимость корректировки Правил землепользования возникает у владельца земельного участка, когда невозможно эффективно использовать и развивать участок, или же нарушены законные права пользователей.

Мы поможем решить ваши проблемы со строительством и нецелевым использованием земли.

Неоспоримые
преимущества

12+

лет
успешной работы
по всей стране

>230

экспертов
с многолетним
стажем

8 053+

выполненных проектов

Этапы сотрудничества

  • Оставляете заявку по форме на сайте или по телефону

  • Получаете и подписываете договор, оплачиваете услугу

  • Собираем необходимые документы и сведения

  • Обследуем земельный участок и анализируем полученные сведения

  • Представляем вас во всех ведомствах и переговорах с третьими лицами

  • Обеспечиваем вам получение подробного отчёта о потенциале и возможностях земельного участка

Итог вас приятно удивит

По результатам градостроительного аудита подготавливается отчёт о возможности строительства здания с планируемыми техническими показателями, который поможет избежать рисков и остаться в рамках бюджета.

 

Не нашли
интересующую
услугу?

Мы понимаем, как сложно бывает быстро сформулировать запрос и разработали «Виртуальный помощник». Ответьте на несколько простых вопросов и уникальный, специально разработанный нами алгоритм порекомендует услугу, необходимую для решения именно вашего вопроса.

истории успеха

Мы уже помогли многим клиентам. Полученные результаты говорят сами за себя. Обратитесь к нам, мы гарантируем, что успех вашего дела будет на непререкаемо высоком уровне.

ИП Проклитов Д.Л.

В ходе проведения плановой проверки ГИН обнаружил здание трансформаторной подстанции которая была возведена без получения соответствующего разрешения и согласования с исполнительными органами или с нарушениями градостроительных норм и правил. Команда Атлант Оценка провела комплексную работу по согласованию разрешительной документации во всех инстанциях и регистрации права собственности. 

ООО «Цемент-Сервис МР»

Заказчик обратился в ДГИ г. Москвы за оформлением договора аренды земельного участка, расположенного под зданиями заказчика. По результатам рассмотрения обращения в предоставлении государственной услуги было отказано по причине пересечения границ земельных участков и расположения зданий на нескольких участках одновременно. По результатам проведенных мероприятий в базу ЕГРН были внесены актуальные сведения, позволившие Заказчику продолжить работу над заключением договора аренды.

ИП Шарпанов А. Г.

Заказчик на основании разрешения на строительство возвел складское. По завершении, на неоднократные обращения в органы власти за заключением о соответствии последовали отказы ввода в эксплуатацию.  наши специалисты оперативно провели необходимые работы по подготовке и сбору пакета документов, направили иск в Арбитражный суд Мурманской области и выиграли дело признания права собственности.

arrow-blue Все кейсы по данной услуге

нам доверяют лидеры

Более 750 клиентов успешно достигли своих целей с нашей помощью

Оправдываем доверие

+7 495 975-93-45

Задайте вопрос по услуге, закажите обратный звонок или обратитесь к генеральному директору через данную форму.
Мы ответим на ваше сообщение в течение 30 минут. Если вопрос не терпит отлагательства — позвоните — мы будем рады вам помочь.

arr-1
  • Вопрос по услуге
  • Заказать звонок
  • Написать директору
  • Написать отзыв
  • Оставить жалобу
Заказать обратный звонок
Ваш Расчет снижения кадастровой стоимости
Кадастровый номер :

текущая стоимость объекта :  ₽  

Стоимость после снижения * :

*

Возможность получения ещё большего снижения, а также варианты взаимодействия по данному вопросу мы сформируем после предоставления документов оценщику.

Наш опыт позволяет снизить кадастровую стоимость вашего объекта недвижимости до 21%
Успешно Отправлено
Спасибо за ваше обращение. В ближайшее время с вами свяжется эксперт Атлант Оценка
Посмотреть все услуги
Кадастровый номер не найден
Наш эксперт обязательно поможет решить эту задачу — просто заполните форму обратной связи, и вам позвонят в течение 5-и минут