Задача
Мы знаем, что процедура легализации самовольной постройки требует глубокого понимания многочисленных нюансов законодательства и подготовки большого количества документов. Поэтому очень сложно самостоятельно разобраться в тонкостях процесса легализации и подать иск без поддержки квалифицированных экспертов.
Вашу недвижимость признали самостроем? Вам грозят штрафы или судебный процесс по приведению в соответствие с разрешенными параметрами, либо иск от Департамента за самовольно возведённую постройку? Возможно, вы уже пробовали узаконить самострой самостоятельно или с помощью других компаний, но получили отказ.
Решение
Расскажите нам о своей проблеме и мы разработаем работающий план легализации вашего объекта самовольного строительства. С нами вы гарантированно легализуете самовольную постройку и избежите неприятных последствий, которые обязательно возникнут, если этого не сделать.
Какие последствия могут ждать вас из-за самовольного строительства?
Самовольным строительством можно признать недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей, либо возведённое без получения необходимых разрешений, а также с существенным нарушением градостроительных и строительных правил и норм.
В период с января по октябрь 2020 года эксперты Госинспекции по недвижимости Москвы обнаружили 1 500+ объектов нелегального строительства, общая площадь которых составила 808 000 м². По данным инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости Москвы с начала года демонтировано 1 138 объектов самостроя, в том числе тех, которые были выявлены за предыдущие периоды. Примерно половина подобных объектов демонтировалась за счет их хозяев, что позволило сэкономить бюджету 545,4 млн руб., хотя в ряде случаев демонтаж был произведен только после соответствующего решения суда.
Документы, которые свидетельствуют, что объект имеет признак самовольного строительства:
- Наличие объекта недвижимого имущества в Приложении к постановлению Правительства Москвы от 11 декабря 2013 года № 819-ПП
- Выписка из ЕГРН с отсутствием сведений о правообладателе
Иные причины:
- Отсутствие исходно-разрешительной документации
- Отсутствие согласования при увеличении технико-экономических показателей
- Привлечение к административной ответственности по ч. 1.1 ст. 6.7 КоАП г. Москвы
Наличие самовольных построек может привести к ряду неприятных последствий:
- штрафы
- признание объектов незаконными
- принудительный снос
