Правовой консалтинг в сфере недвижимости

Легализация объектов c признаками самовольного строительства

Закажите услугу с гарантией результата

arr-1
  • Легализация объектов с признаками самовольного строительства
  • Внесение изменений в правила землепользования и застройки (ПЗЗ)
  • Смена вида разрешенного использования (ВРИ) земельного участка
  • Увеличение технико-экономических показателей
  • Ввод объекта в эксплуатацию
  • Снятие запрета на строительство в Москве и Московской области
  • Получение разрешения на строительство здания
  • Перевод земель лесного фонда в другую категорию
  • Градостроительный аудит
  • Сопровождение в Министерстве имущества Московской области
  • Получение заключения о соответствии
  • Помощь в выкупе земли у города Москвы
  • Архитектурно-градостроительное решение (АГР)/Архитектурно-градостроительный облик (АГО)
  • Внесение изменений в договор аренды земельного участка
Атлант Оценка

Задача

Самостроем может оказаться с виду абсолютно обычное нежилое офисное здание, не обладающее видимыми признаками незаконного строительства. Причины, по которым объект капитального строительства признается самостроем, могут быть разными: пристройка к зданию, мансарда, надстроенный этаж или перепланировка признанная реконструкцией. При любой из причин в 819-ПП вносится весь объект целиком, неся дальнейшие риски, вплоть до сноса здания целиком (в соотв. 222 ГК РФ).

Самострой – это объект капитального строительства, построенный с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, установленных Российским законодательством. К примеру, без получения необходимой исходно-разрешительной документации или возведенный на земельном участке, не отведённом для этих целей.

НАЛИЧИЕ САМОВОЛЬНЫХ ПОСТРОЕК МОЖЕТ ПРИВЕСТИ К РЯДУ НЕПРИЯТНЫХ ПОСЛЕДСТВИЙ:

  • штрафы
  • признание объектов незаконными
  • обязанность привести здание в первоначальный вид
  • принудительный снос здания

 

Каждый год сотрудники Госинспекции по недвижимости Москвы обнаруживают более 2500 объектов нелегального строительства. В среднем в год демонтируют более 1750 объектов самостроя в Москве. Примерно половина не прошедшего оформление самостроя демонтировано за счет собственников.

РЕШЕНИЕ

Если вашу недвижимость признали самостроем, то есть 2 основных способа легализации – в судебном порядке и через Градостроительную земельную комиссию Москвы.

НЕОБХОДИМО ПОНИМАТЬ, ЧТО ПРОЦЕДУРУ ЛЕГАЛИЗАЦИИ САМОСТРОЯ КРАЙНЕ СЛОЖНО ПРОЙТИ САМОСТОЯТЕЛЬНО, БЕЗ ПРИВЛЕЧЕНИЯ СПЕЦИАЛИСТОВ, ИМЕЮЩИХ РЕЛЕВАНТНЫЙ ОПЫТ И РЕСУРСЫ НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ РЕШЕНИЯ ВОПРОСА.

У АТЛАНТ ОЦЕНКА ЕСТЬ СТАНДАРТ: МЫ НИКОГДА НЕ ПРЕДЛАГАЕМ ТО, ЧТО НЕ МОЖЕМ ВЫПОЛНИТЬ. ПОЭТОМУ МЫ ПРОВОДИМ ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ АНАЛИЗ ДОКУМЕНТАЦИИ ЗАКАЗЧИКА, СОСТАВЛЯЕМ ДОРОЖНУЮ КАРТУ, ПОСЛЕ ЧЕГО ЗАКЛЮЧАЕМ ДОГОВОР С
ГАРАНТИРОВАННЫМ ПОЛОЖИТЕЛЬНЫМ РЕЗУЛЬТАТОМ

Мы готовы подключиться к процессу на любом этапе:

  • в рамках заседаний, назначаемых Арбитражным судом города Москвы, когда Департамент городского имущества Москвы подает исковое заявление к собственнику о признании объекта самовольной постройкой и об обязании вернуть все в первоначальный вид;
  • в рамках взаимодействия с органами исполнительной власти города Москвы, например при проведении судебной строительно-технической экспертизы, которую, на основании Распоряжения правительства РФ от 16 ноября 2021 г. №3214-Р, проводит ФБУ РФЦСЭ при МинЮсте РФ;
  • в рамках комплексного сопровождения на ГЗК вопроса о целесообразности сохранения объекта, обладающего признаками самовольной постройки.

Обратитесь к эксперту

Куликов Сергей

Ведущий юрист корпоративного управления

Написать сообщение

Удобный для вас способ связи?

Решаем сложные вопросы в сфере градостроительства
и земельных правоотношений

Уникальная ситуация клиента требует особенного подхода и персонального плана действий. Стоимость услуги может быть сформирована только в коммерческом предложении после обращения к экспертам Атлант Оценка

Оправдываем доверие

+7 495 975-93-45

Оставьте заявку на консультацию, и наши специалисты свяжутся с вами для подбора наиболее эффективного пути легализации вашего здания.

arr-1
  • Вопрос по услуге
  • Заказать звонок
  • Написать директору
  • Написать отзыв
  • Оставить жалобу

Неоспоримые
преимущества

12+

лет
успешной работы
по всей стране

>245

экспертов
с многолетним
стажем

13 341+

выполненных проектов

Как проходит процесс оказания услуги

  • Обследование здания. Подготовка заключения о соответствии объектов градостроительным нормам и правилам, а также отсутствие угрозы жизни и здоровью

  • Подготавливаем и подаём обращение в Госинспекцию г. Москвы

  • Проект выносится на ГЗК, при одобрении экспертизы (проекта) в ГИН

  • Принятие решения о сохранении объекта на заседании рабочей группы

  • При необходимости вводим объект в эксплуатацию с учетом реконструированной части

  • Анализируем имеющиеся документы

  • Запрашиваем архивные сведения

  • Формируем пакет документов, необходимых для предоставления в суд: исковое заявление или возражение на исковое заявление

  • Представляем интересы заказчика на всех стадиях судебного процесса

Итог вас приятно удивит

Вы сможете провести легализацию самостроя в Москве. Также благодаря нам вы избежите санкций государственных органов, узнаете, как оформить самострой и без лишних препятствий сможете реализовывать свои проекты.

 

Не нашли
интересующую
услугу?

Мы понимаем, как сложно бывает быстро сформулировать запрос и разработали «Виртуальный помощник». Ответьте на несколько простых вопросов и уникальный, специально разработанный нами алгоритм порекомендует услугу, необходимую для решения именно вашего вопроса.

истории успеха

Мы уже помогли многим клиентам. Полученные результаты говорят сами за себя. Обратитесь к нам, мы гарантируем, что успех вашего дела будет на непререкаемо высоком уровне.

ООО ТПК “Вилон”

К нам обратился заказчик с запросом внесения изменений в отношении сельскохозяйственных территорий для разрешения индивидуального жилищного строительства. В результате работ были получены согласования от Министерства сельского хозяйства и продовольствия, разработана концепция, которая была согласована во всех инстанциях. В результате был утвержден проект планировки территории и проект межевания территории.

ООО «МИЛТ»

Построенные заказчиком здания были возведены с нарушением допустимой этажности, что повлекло отказ от ввода в эксплуатацию. Для решения потребовалось внесение изменений в ПЗЗ в части увеличения ТЭП. Наши эксперты обеспечили полный перечень мероприятий от подачи концепции в Комитет по архитектуре и градостроительству г. Москвы, до публичных слушаний и выпуска постановления Правительства Москвы об увеличении ТЭП.

ООО «Стелла»

Заказчик обратился к нашим специалистам за помощью в уточнении границ земельного участка. Мы провели правовой анализ информации и документов, а также правомерности требований заказчика. Мы помогли подготовить документы о выходе здания за границы земельного участка.

arrow-blue Все кейсы по данной услуге

нам доверяют лидеры

Более 750 клиентов успешно достигли своих целей с нашей помощью

Позвоните и мы обсудим результат,
который нужен вам

Или отправьте запрос нашему эксперту. Мы свяжемся с вами в течение 5 минут

Мы гарантируем безопасность
и сохранность ваших данных

Заказать обратный звонок
Ваш Расчет снижения кадастровой стоимости
Кадастровый номер :

текущая стоимость объекта :  ₽  

Стоимость после снижения * :

*

Возможность получения ещё большего снижения, а также варианты взаимодействия по данному вопросу мы сформируем после предоставления документов оценщику.

Наш опыт позволяет снизить кадастровую стоимость вашего объекта недвижимости до 21%
Успешно Отправлено
Спасибо за ваше обращение. В ближайшее время с вами свяжется эксперт Атлант Оценка
Посмотреть все услуги
Кадастровый номер не найден
Наш эксперт обязательно поможет решить эту задачу — просто заполните форму обратной связи, и вам позвонят в течение 5-и минут