Перевод налогооблагаемой стоимости объекта из кадастровой в балансовую стоимость. Москва

Задача

Многим собственникам в Москве выгоднее платить налог за недвижимое имущество по балансовой стоимости. Но каждый год Правительство Москвы составляет перечень объектов недвижимости (Постановление N 700-ПП), в отношении которых налог рассчитывается исходя из кадастровой стоимости.

Решение

Мы поможем исключить ваше здание из данного перечня, что позволит снизить налоговую нагрузку на объект и платить налоги исходя из балансовой стоимости.

Кто вошел в перечень 2022 года?

В перечень 2022 года вошли объекты, которые соответствуют одному из условий:

• Здание расположено на земельном участке с видом разрешенного использования, включающим размещение офисов, объектов торговли, бытового обслуживания, общественного питания
• Нежилое здание (площадью свыше 1 000 м²) либо нежилое помещение в жилом доме (если совокупная площадь нежилых помещений превышает 3 000 м²) фактически используется не менее чем на 20% общей площади для офисов, объектов торговли, бытового обслуживания, общественного питания согласно акту Госинспекции по недвижимости
• Нежилое здание либо нежилое помещение, расположенное на пешеходных зонах, фактически используется не менее чем на 20% общей площади для размещения офисов, объектов торговли, бытового обслуживания, общественного питания согласно акту Госинспекции по недвижимости, либо имеет соответствующее назначение в документах технического учёта

Условия для исключения из 700-ПП

Ваша собственность должна соответствовать всем нижеперечисленным условиям:

Вид разрешенного использования (ВРИ) участка, на котором находится здание, однозначно не использует размещение коммерческих объектов

Назначение здания по технической документации не соответствует коммерческой недвижимости

Сооружение используется менее чем на 20% в коммерческих целях